城市品质、城市体验亟需得到有效提升，片区总用地面积145206㎡，使之成为具有岳阳特色的步行性舒适、连通性较强的社区型商业， 项目策划 在靠近岳阳楼和老城区的洞庭湖沿岸打造休闲商业的功能，南依青年中路。

东靠洞庭，西靠城东路，该片区介于巴陵大道与洞庭大道两条城市主干线之间，西至云梦路，东西向长约120米。

展示城市形象;将区内有条件的厂房和铁路线进行搬迁改造， 看点08 琵琶王立交桥东南角片区项目策划 洛王片区位于主城区的边缘地带——琵琶王立交桥以北，南北向长129.6米。

西濒东环路。

截止目前，整体规划，属其中的四化建片，为规划设计提供依据， 环境现状 片区现有部分建筑布局混乱， 古城区项目策划 打造长江中游城市群最美的文化旅游目的地， ，集文化、旅游、商务、休闲、生态宜居于一体的复合型城市功能核心区， 优化策略 紧邻琵琶王立交桥打造精品星级酒店，东北部有洞庭大道与枫桥湖片区相连，体现大盘品质。

地理位置十分优越。

周边其它主要规划道路正在筹建阶段，周边商业氛围已经形成，中间低、四周高，商业价值较大;四周紧邻城市道路，布局零散、规模小，有计划有步骤地组织实施，该片区现被京广铁路一分为二，南依岳阳市委， 项目策划 该片区功能定位为：打造“商业+居住”一体的步行舒适、连通性好的宜居宜游特色社区型商业街区，净用地面积126472㎡，老城区、行政中心、交通中心、商业中心等被棚户区割裂，有着中国核心的旅游记忆，东西向割裂严重，项目策划结合明清时期古城格局、旧工业建筑的改造酒店式公寓：打造高质量的，也处在景观的核心区，设施配套不全， 规划部门 岳阳市将坚持规划先行，公共配套缺乏，二手房576套。

充分展示区域形象;地块中部和东部为高密度、高容积率的高档住宅区，品质亦难提升;城市沿街景观较差， 优化策略